Отключили электричество за неуплату, какие еще санкции могут грозить

Трудно представить комфортные условия для жизни без света, газа и воды. За эти услуги ежемесячно необходимо вносить плату, в противном случае образуется задолженность и могут  отключить электричество за неуплату. Наличие долга дает компаниям, которые занимаются коммуникациями, полное право ограничить доступ к этим благам.

Почему образуются неуплаты

Жильцы могут просрочить или отказаться от платежей по разным причинам:

  • Отсутствие денег;
  • Большой рост стоимость коммунальных услуг;
  • Ненадлежащее качество предоставляемых услуг;
  • Нестабильное обслуживание.

Одновременно с регистрацией собственности у жильцов появляются обязанности по оплате коммунальных услуг. Поэтому согласно жилищному кодексу РФ, получив на руки свидетельство, подтверждающее право  владения, вы должны своевременно вносить плату. Это касается как приватизированных, так и муниципальных квартир.

В том случае, если жилье находится в государственной собственности, то неплательщикам может грозить выселение.

По закону государство обязано предоставить общежитие, но во многих городах такие учреждения для переселения отсутствуют.  Из приватизированной квартиры выселить жильцов почти нереально, особенно если только эта площадь является пригодной для жилья и соответствует всем условиям.

Именно поэтому отключать коммунальные услуги стало распространенной санкцией, если квартиранты и после отключения не желают платить по счетам, то судебные приставы имеют полное право арестовать имущество, обычно это бытовая техника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно!
Виды отключения за долги.
Виды отключения за долги.

Обычно списками должников занимаются управляющие компании и фирмы, предоставляющие коммунальные ресурсы для населения.

Они могут наложить ограничения на:

  • электричество и свет
  • горячую воду;
  • канализационную систему;
  • газ.

На законодательном уровне недопустимо отключение холодного водоснабжения и системы отопления. 

Временное прекращение обслуживания коммунальных услуг применяет довольно часто, в первую очередь блокируют  систему водоотведения, используя специальные ограничители. Должники в таком случае лишаются возможности пользоваться сантехническим узлом, потому что вода не уходит за пределы квартиры.

Следующей санкционной мерой является отключение электроэнергии, особенно в квартирах без газовых систем, обычно в них используются электроплиты и элементарный процесс приготовления пищи становится невозможным.

Отключение газа проводится согласно отдельному постановлению правительства РФ. Такая санкция применяется, если имеется полная или частичная задолженность в течение двух месяцев, или квартирант отказывается предоставлять информацию о потребляемых объемах ресурса. Незаконное газовое оборудование также является поводом для прекращения подачи газа в жилье.

Ограничение подачи горячей воды крайняя мера воздействия на нарушителей, она применяется при наличии неоплаченных квитанций за три и более месяца.

При обнаружении какой либо незаконной попытки подключить услуги обратно, управляющие компании должны оперативно ликвидировать подключение и провести перерасчет. Сумма задолженности увеличивается с учетом показателей мощности теневого оборудования и его ежедневной работы в течение 24 часов, начиная с даты предполагаемого переподключения до решения проблемы.

Если определить точную дату невозможно, то начальной временной точкой считает прошлая проверка.

Льготные условия при образовании задолженностей

Есть ряд уважительных причин, которые помогут избежать должнику штрафных санкций.

1) Доход семьи ниже прожиточного минимума, в этом случае семья признается малоимущей и получает определенные льготы на оплату услуг. Для этого все члены семьи должны предъявить справку о доходах.

2) Задержка зарплаты длительное время. Должнику необходимо представить справку с места работы с указанием временных рамок не выдачи денег.

3) Наличие маленьких детей, пенсионеров и инвалидов, при условии, что они проживают в квартире неплательщика. В отдельных случаях государство может дать субсидии на всех членов такой семьи, однако повторная просрочка платежей более двух месяцев приведет к отмене льгот.

Порядок уведомления об отключении коммунальных услуг за долги

Перед отключением услуг вам обязаны прислать письменное уведомление. В бумаге содержится предупреждение о том, что в случае не устранения долгов по оплате коммунальных услуг в течение 30 дней с момента вручения уведомления обслуживание будет ограничено, а затем и вовсе приостановлено. 

Документ вручается лично под расписку или направляется заказным письмом с указанием вложения. Если в установленный срок задолженность не будет погашена, то компания повторно предупреждает о грозящих санкциях. Процедура информирования может занять целый месяц.

Пять лет назад вышло новое постановление Правительства РФ, согласно которому за неуплату коммунальных платежей в течение 3 месяцев управляющая компания может отключать услуги, ранее период просрочки составлял полгода.

Теперь должникам, имеющим неоплаченные счета за три месяца, предоставляется 30 дней для устранения долга. Это же постановление разделила платежную квитанцию на две части: непосредственное потребление услуг индивидом и общедомовые нужны.

Пример уведомления о долгах за ЖКХ.
Пример уведомления о долгах за ЖКХ.

Как долги за капитальный ремонт влияют на ограничение услуг, таких как: газ, отопление, электричество

Много жителей многоквартирных домов отказываются платить за капремонт, около одной пятой собственников жилья превратились в неплательщиков по этой статье, чтобы как-то исправить положение инспекции, занимающиеся различными жилищными вопросами, готовы пойти на ограничения доступа к коммунальным благам.

К такой категории должников применяются стандартные меры воздействия, то есть обращение в судебные инстанции с последующим взысканием задолженности,  отключение электроэнергии и горячей воды, а также выселение из квартиры.

Власти призывают быть более лояльными к должникам по этой категории услуг. Основной причиной отказа оплачивать капитальный ремонт является непонимание жильцов, за что они платят, поэтому управляющие компании должны проводить разъяснительные беседы.

Законами не установлены сроки взыскания долгов через суд, обычно иск подается при просрочке в течение 3-6 месяцев.

Что делать если долг за капремонт остался от предыдущего собственника

За услуги ЖКХ вы должны платить только с того момента, как стали собственником квартиры, при этом накопленные ранее долги по-прежнему остаются на прошлом владельце. Иначе обстоит ситуация с задолженностью за капитальный ремонт, согласно жилищному кодексу, при смене собственника она переходит к новому владельцу квартиры.

При покупке жилья через агентства недвижимости они обязаны проверить наличие или отсутствие долгов, но если вы лично занимаетесь оформлением всех бумаг, этот момент легко пропустит, особенно если бывший квартирант не похож на обманщика или должника.

Небольшую задолженность проще оплатить самостоятельно, так вы сэкономите свое время и нервы. Если сумма достаточно внушительная, то следует подать иск в суд на предыдущего жильца.

Пример квитанции за капремонт.
Пример квитанции за капремонт.

Избежать таких проблем можно обращением в фонд капитального ремонта, где вам выдадут справку об отсутствии неоплаченных счетов.

Если вы все-таки приобрели квартиру с долгами, немедленно напишите заявление в обслуживающую организацию. В нем укажите, что своевременно оплачиваете все счета с момента получения в собственность квартиры. Также не забудьте копию договора, свидетельство о регистрации жилья и показания счетчиков, которые были зафиксированы в момент покупки.

К сожалению, представителям ЖЭКа бывает мало вышеуказанных документов, тогда, подробно описав ситуацию, обращайтесь в суд, в этом случае действия управляющей компании могут быть расценены как вымогательство. Коммунальщики чаще всего наживаются на тех, кто не знает своих прав и законов, предъявление всех необходимых документов должно быстро разрешить конфликт.

Отказ от оплаты капитального ремонта все чаще становится причиной отключения электроэнергии или воды, задолженность прошлого владельца за эту услугу переходит на новых собственников, в отличие от прочих коммунальных платежей. Отстоять свое право не оплачивать чужие счета можно только в судебном порядке.

Таким образом, управляющая компания имеет полное право ограничить или полностью прекратить предоставление коммунальных услуг в квартиру при наличии неоплаченных счетов. Однако запрещено введение санкций без предварительного предупреждения в письменном виде, оно дает должнику месяц на решение всех проблем.

Подробнее об отключении за долги ЖКХ, можно увидеть в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: